Términos y condiciones
AR Construcciones
Información legal sobre nuestros proyectos de vivienda, costos adicionales, áreas, especificaciones y condiciones de venta.
Costos adicionales al precio
El Cliente declara conocer y aceptar que los costos adicionales al precio, tales como y sin limitarse: estudio de crédito, avalúos, seguros, estudio de títulos, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, papelería, trámites, intereses moratorios y de subrogación, etc., se detallarán porcentualmente y de manera aproximada previamente a la firma de la escritura pública, y se cancelarán por separado.
En los casos de ventas a través de sistemas de financiación, las condiciones del crédito, la cuota y la tasa de este, dependen de la entidad financiera que escoja el cliente y son totalmente ajenas a AR Construcciones S.A.S.
Condiciones generales
Términos aplicables a todos los proyectos
Estrato socioeconómico por proyecto
Sujeto a lo que determine la autoridad distrital o municipal competente
- Torreladera Bosque Reservado etapa 2
- Reserva del Mar Bello Horizonte 1, 2 y 3
- Reserva del Mar Puerto Gaira
- Playa Santúa
- Fontana 7
- Reserva de Cajicá
- Parque Central de Occidente 3
- Torre de los Andes
- Reserva de la 26
- Reserva de Chía
- Reserva de Cajicá 2
- Torres de Fontibón
- Acanto 2
- Salinas 3
- Reserva de Bellavista
- Torres del 20 de Julio etapa 1 y 2
Cuota de administración estimada (2025)
Los valores son aproximados y pueden variar según el presupuesto aprobado por la Asamblea de Copropietarios.
Detalles técnicos por proyecto
Información de torres, apartamentos y parqueaderos
Información especial - Playa Santúa
Condiciones específicas del proyecto turístico
Licencias para áreas comunes
Para el desarrollo de algunas áreas comunes entre otras y sin limitarse, como el denominado "Club de Playa" y las vías de acceso internas, es necesario obtener licencias ambientales y/o urbanísticas. Por lo tanto, su viabilidad depende del efectivo otorgamiento de las licencias por parte de las autoridades competentes y no de la voluntad de AR CONSTRUCCIONES S.A.S.
Club de Playa
El proyecto podrá contar con un club de playa que une el mar y el lago con las zonas comunes. Este se encuentra en proceso de diseño, para posterior aprobación y validación con las respectivas entidades ambientales, entre otras que le apliquen. Su desarrollo y viabilidad dependerá de la aprobación de estas y no de la voluntad de AR CONSTRUCCIONES S.A.S.
Concesión de playa
También podrá contar con concesión de playa. AR CONSTRUCCIONES S.A.S. radicó solicitud ante la DIMAR y la misma se encuentra actualmente en trámite, por lo tanto, está sujeta a aprobación y los términos de respuesta y de concesión no son responsabilidad de AR CONSTRUCCIONES S.A.S.
Nomenclatura de pisos
Se aclara que cada una de las torres de vivienda tiene 25 pisos, sin embargo, no existe nomenclatura con el número 13. Por lo tanto, las unidades privadas ubicadas en el piso 13 tendrán nomenclatura con número 14 y así sucesivamente hasta el piso 25 terminando la nomenclatura en 26.
Áreas útiles 3 y 4 - Torre Hotel y Centro de Convenciones
Las áreas útiles 3 y 4 denominadas (i) Torre Hotel y BR, y (ii) Centro de Convenciones, están concebidas para el desarrollo de un proyecto hotelero y de reuniones respectivamente, no obstante, dichas áreas útiles podrán ser destinadas para otro uso, conforme la normatividad urbanística vigente.
Publicidad aplicable en la República de Colombia
Las imágenes contenidas en los impresos, renders, planos, maquetas y en general la totalidad de las piezas publicitarias del proyecto, son ilustrativas y de representación arquitectónica. Pueden presentar variaciones y diferir de la realidad. El proyecto, las áreas, especificaciones y dimensiones definitivas, serán las aprobadas por la Curaduría Urbana y/o autoridad administrativa competente.
Política protección de datos
Documentos sobre el tratamiento de datos personales
Manual interno políticas y procedimiento
El presente documento aplica para todos aquellos datos personales o de cualquier otro tipo de información que sea utilizada o repose en las bases de datos y archivos de AR CONSTRUCCIONES S.A.S, respetando los criterios para la obtención, recolección, uso, tratamiento, procesamiento, intercambio, transferencia y transmisión de datos personales, y fijar las responsabilidades de AR CONSTRUCCIONES S.A.S y de sus empleados en el manejo y tratamiento de los datos personales que reposen en sus bases de datos y archivos.
Ver documentoConsentimiento Web
De acuerdo con la Ley Estatutaria 1581 de 2012 de Protección de Datos y normas concordantes, se informa al usuario que los datos consignados en el presente formulario serán incorporados en una base de datos responsabilidad de AR CONSTRUCCIONES S.A.S, siendo tratados con la finalidad de realizar, gestión administrativa, marketing y prospección comercial.
Ver documentoManual PTEE y Sagrilaft
Programas de transparencia, ética empresarial y prevención de riesgos
Manual PTEE
Programa de Transparencia y Ética Empresarial
La presente versión 3 – actualización del Manual PTEE contiene las políticas en materia de cumplimiento para la prevención y control de los riesgos de corrupción ("CO") y Soborno Trasnacional ("ST") y en conjunto "CO/ST" de conformidad con lo establecido en la Circular Externa 2021-01-488877 del 9 de agosto de 2021 por medio de la cual modificó integralmente la Circular Externa No. 100-000003 del 26 de julio de 2016 y adicionó el Capítulo XIII de la Circular Básica Jurídica del 2017.
Manual Sagrilaft
Sistema de Autocontrol y Gestión del Riesgo
La presente versión 3 – actualización del SAGRILAFT contiene las políticas en materia de cumplimiento para la prevención y control de riesgos en lavado de activos ("LA"), financiación del terrorismo ("FT") y/o financiación de la proliferación de armas de destrucción masiva ("FPADM") y en conjunto "LA/FT/FPADM" de conformidad con lo establecido en la Circular Externa 100-000016 del 24 de diciembre de 2020.
Otros documentos
Documentos corporativos adicionales
Código de Ética
Documento que establece los principios y valores éticos que rigen el comportamiento de todos los colaboradores de AR Construcciones.
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